Economiste - Coordinateur Das Concepteur H/F - Kheops Developpement

L'Économiste-Coordinateur est le pivot du DAS Concepteur. Il assure simultanément la production économique des opérations immobilières (bilans, CCTP, ACT) et la coordination opérationnelle des 3 pôles du DAS. Il est le garant de la cohérence économique, du respect des délais et de la fluidité des passages de relais entre pôles.
BLOC 1 - Économie des opérations
C'est le coeur du métier. À chaque stade d'avancement, l'économiste produit et met à jour les documents économiques de référence de l'opération.
- Élaborer et mettre à jour les bilans promoteurs prévisionnels (coûts, recettes, marge, TRI) à chaque étape clé
- Rédiger les Cahiers des Clauses Techniques Particulières (CCTP) en lien avec le Directeur Technique et l'Architecte
- Réaliser les estimations de coûts de construction par corps d'état
- Assurer l'Assistance aux Contrats de Travaux (ACT) : analyse des offres entreprises, mise en concurrence, recommandation d'attribution
- Contrôler la cohérence des devis entreprises avec les CCTP et les budgets prévisionnels
- Produire les tableaux comparatifs des offres et les rapports d'analyse
- Alerter la Direction sur tout dérapage économique d'une opération
- Assurer la mise à jour des bilans jusqu'au passage de relais au MO Réalisateur
BLOC 2 - Coordination du DAS Concepteur
En tant que coordinateur, il est le chef d'orchestre inter-pôles. Il ne manage pas hiérarchiquement les responsables de pôle, mais organise le flux des opérations et s'assure que chaque pôle dispose des informations et des délais nécessaires.
- Planifier et animer la réunion hebdomadaire des 3 responsables de pôle
- Maintenir et diffuser le tableau de bord du DAS : état d'avancement de chaque opération par pôle
- Identifier les blocages inter-pôles et proposer des solutions (arbitrage Direction si nécessaire)
- Séquencer les priorités entre opérations en fonction des enjeux économiques et des délais
- S'assurer de la bonne transmission des dossiers entre pôles (foncier conception technique PC)
- Préparer et animer le point de reporting hebdomadaire avec la Direction
- Alerter la Direction en cas de risque sur une opération (délai PC, dérapage coûts, blocage technique)
BLOC 3 - Interface et coordination externe
L'économiste est l'interlocuteur privilégié des acteurs externes qui interviennent en phase conception.
- Coordonner les interventions des BET mandatés (en lien avec le Directeur Technique)
- Suivre les échanges avec le notaire pour les éléments économiques nécessaires au montage
- Participer aux réunions avec les banques pour la structuration des plans de financement
- Transmettre les dossiers économiques complets au MO Réalisateur lors du passage de relais

Livrables attendus
- Bilan promoteur actualisé à chaque jalon de l'opération
- CCTP par corps d'état pour chaque opération
- Rapport d'analyse ACT et recommandation d'attribution
- Tableau de bord DAS hebdomadaire
- Compte-rendu de réunion de coordination hebdomadaire
- Note de reporting Direction hebdomadaire
- Dossier économique de transmission au MO Réalisateur

Experience: 5 An(s) - Idéalement en promotion immobilière

Compétences: Maîtrise des bilans promoteurs ,Maîtrise rédaction des CCTP tous corps d'état,Connaissance des coûts de construction à La Réunio,Maîtrise des outils bureautiques (Excel avancé),Connaissance du cadre réglementaire local (PLU...),Maitrise de l'analyse de rentabilité immobilière

Permis: B - Véhicule léger souhaité

Qualification: Cadre

Secteur d'activité: Ingénierie,études techniques

Liste des qualités professionnelles:
Faire preuve de leadership : Capacité à mobiliser une équipe/des interlocuteurs et à les entraîner dans la poursuite d'un objectif partagé.
Faire preuve de rigueur et de précision : Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.
Organiser son travail selon les priorités et les objectifs : Capacité à planifier, prioriser, anticiper des actions, en tenant compte des moyens, des ressources, des objectifs et du calendrier pour les réaliser.

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